Статьи
Умная квартира в умном доме
13.09.08
На что мы обращаем внимание приобретая новое жилье? На квадратные метры? Да. На местоположение дома? Безусловно. На инфраструктуру? Несомненно. Хорошо бы, кроме того, чтобы дом был снабжен системой спутникового телевидения и выходом в интернет. Но мы советуем учесть, что сегодня некоторые многоквартирные дома оснащаются еще и системой мониторинга «Умный дом». Эта система не только повышает комфорт жизни и ее безопасность, но и значительно снижает расходы по эксплуатации здания, повышая при этом ценность и ликвидность приобретаемого жилья.
Называется эта система Master’s Control System (МcS) и разработана отечественной компанией «Специальные системы и технологии». Ею можно оснащать не только многоквартирные дома, но и гостиницы, пансионаты и т.п.
Чтобы объяснить, как эта система действует, сообщим, что состоит она из двух подсистем: общей и локальной (квартирной). Наверное, вам уже не нужно подробно объяснять, что такое «умный», «разумный», «послушный», «интеллектуальный» дом. Но, может быть, у вас сложилось впечатление, что это очень дорогое и не столь уж обязательное удовольствие. Спешим уведомить, что вы ошибаетесь. Во-первых, существует минимальная конфигурация внутриквартирной системы, которая обеспечит необходимую безопасность. То есть изначально у вас (как и ваших соседей) есть датчик протечки воды, датчик утечки газа, датчик проникновения (открытия двери), датчик возгорания. Кроме того, смонтировано ядро системы и имеется пульт управления ею. Все это вместе и составляет в простейшем варианте вашу автономную внутриквартирную систему МcS. И такая конфигурация вместе с монтажом будет стоить всего лишь около $900. Вспомните теперь, сколько у вас квадратных метров и сколько стоит каждый из них, и вы убедитесь, что это сущие центы. Зато сэкономить вы сможете значительно больше.
Если же вы захотите расширить систему, включив в нее возможность управлять светом, жалюзи, техникой и т.д., никаких проблем не будет. Она состоит из отдельных модулей и наращивается до бесконечности. Можете усиливать безопасность, имитируя присутствие хозяев в квартире (лай собаки, автоматическое включение и выключение света и т.д.), можете увеличить комфорт жизни, одновременно снижая затраты – для этого нужно лишь поддерживать в квартире оптимальный климат, грамотно управлять освещением и т.п. Со всеми этими и многими другими задачами домашний «Мастер» справится, а управлять им вы будете со стационарного или переносного пульта, с компьютера или по интернету.
Теперь вернемся к тому, с чего начали – к общей системе мониторинга многоквартирного дома. Но сначала заметим, что «Мастер» в каждой квартире в случае возникновения внештатной ситуации реагирует вполне адекватно. Он звонит по 5 телефонным номерам для каждого случая и не успокаивается, пока не дозвонится до трех из них, а также принимает самостоятельные меры: при проникновении в квартиру - включает сигнал тревоги, при протечке воды – перекрывает ее подачу, при утечке газа – включает вентиляцию и выключает электроэнергию. Но при наличии общей системы первое, что делает локальная – оповещает диспетчера (консьержа), у которого имеется электронное табло на светодиодах, выдающее полную информацию о состоянии каждой квартиры. Благодаря этому табло диспетчер всегда знает, дома ли хозяева квартиры, нет ли протечки воды, утечки газа, возгорания и пр.
Как нетрудно догадаться, при наличии такой централизованной системы безопасность вашего личного жилья возрастает многократно. Но функции этой системы отнюдь не ограничиваются контролем состояния квартир. В ее ведении находятся также общие помещения здания – холлы, лестницы, гараж, бойлерная и т.д. Она следит, чтобы в технологических помещениях и бойлерной не было протечек воды, она управляет шлагбаумом гаража и освещением лестничных маршей и лифтовых холлов, контролирует загазованность в том же гараже, включая в случае необходимости вытяжную вентиляцию с одновременным оповещением диспетчера. Казалось бы, элементарные вещи – мы встречаем их буквально на каждом шагу, выезжая за границу. Потому что там хозяева гостиниц и апартаментов считают деньги. Ведь какую экономию может дать хотя бы автоматическое управление освещением в лифтовых холлах и на лестницах. В темное время суток датчик движения фиксирует появление человека, и только тогда свет включается, выключаясь через заранее определенное время.
Покупая «умную» квартиру в «умном» доме, вы обеспечиваете безопасность и комфортность своего проживания и снижаете свои расходы. Это раз. Во-вторых, вы можете быть уверены, что дом находится в ведении рачительного и заботливого хозяина. А это, согласитесь, немало. Наконец, вы приобретаете действительно современное и престижное жилье.
Дмитрий РЭТ (журнал «Мир новосела»)
Архив статей